投資マンション.comは、都市綜研インベストバンクがご提供する
投資マンションのためのサイトです。
投資用マンションとは
投資用マンションとは、自己の居住目的ではなく、賃貸収入の確保や転売によるキャピタルゲイン (売却利益)獲得を目的に個人が購入するマンションを指します。主に都市部のワンルームマンションが対象となり、一般にワンルームマンションと言われるのは、居住面積10〜30平方メートル級の1K、1DKなどのマンションのことで、一般投資家向けに販売されている投資専用マンションです。近い将来のインフレに対応できる資産活用として、また私的年金としても注目を浴びています。首都圏の新築投資用マンションの販売戸数は過去最高を記録しました。平均的な投資用マンションは販売価格2,000万円、年間家賃収入予定額100万円、表面利回り5%といったところです。しかし、管理費・税金・修繕費用等のコストやローン金利まで含めると「実質利回り」はもっと低くなります。投資用マンションは1990年頃にもブームとなりましたが、バブル崩壊で中古（＝売却）価格は大きく下がりました。注意すべき点として、ワンルームマンションに限らず不動産投資は元本保障のされない投資であり、最終的に売却した時に初めて利益が確定するものです。その中で、100万円単位の出資額で、コストや手間を運営者に任せながら安定した利回りを得られる新しいタイプの投資があります。投資対象を商業施設にすることで空室リスクを下げているので安心して投資が出来ます。
投資マンションにつながるみんなで大家さん
1. 投資マンションにつながるみんなで大家さんは「始めやすく」
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投資マンションにつながるみんなで大家さんの概要
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みんなで大家さんとは？ 1 - 元本安全性を高めた商品設計優先劣後システム
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みんなで大家さんとは？ 2 - 日々の元本の変動がない元本の評価方法
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みんなで大家さんとは？ 3 - 分配金を安定させる優先分配のしくみ
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みんなで大家さんとは？ 4 - 分配金のスケジュール
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みんなで大家さんとは？ 5 - ファンドの契約手続き
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みんなで大家さんとは？ 6 - ファンドの途中解約